北京pk10南京江北新区下一城明发江湾新城涉垫资骗贷

编辑:凯恩/2018-11-19 16:56

  因为打着南京江北新区下一城的旗号,地处南京都市圈的安徽和县区域,一家名叫明发江湾新城的楼盘吸引了不少南京人前去买房置业。然而,近日,扬子晚报新闻热线不断接到市民的电话投诉,称该楼盘利用低首付来吸引买房人入市,对于一些不够首付条件的买房人,开发商甚至“热心”提供垫资。记者采访发现,和县目前首套房的首付不低于25%,银行则要求是三成。而对于该楼盘的做法,当地一些银行人士称,以低于规定的首付办银行按揭,涉嫌垫资“骗贷”。

  据市民周先生反映,他在月初陪家人去安徽和县的明发江湾新城看房,在看房过程中,售楼员看他们有些犹豫,就透露了一个“利好”,说是只要首付一成就能买房,剩余的两成首付最迟在明年1月付清就可以了。而这不足的两成由开发商垫付,还不用买房人付利息,似乎听上去很美。

  “因为首付很低,只要10万不到,而且当天付定金还有额外优惠。当时我家人就要掏钱付定金,后在我劝说下,才没有冲动置业。”周先生告诉记者,前来看房的也有像他这样的南京客户,不限购加低首付,让买房人很心动。“买房是大事,开发商这种垫资的行为,明显是用低首付怂恿买房人尽快入市。如果到时不能补齐首付,或者按揭出现问题,所有风险和损失不还是要买房人来承担?”周先生说。

  接到相关投诉后,记者来到位于和县宁乌公路与S105省道交汇口的明发江湾新城售楼处实地了解情况。在售楼处入口,一个硕大的红色展板上打出了“江北下一城,首付才6万起”的广告宣传口号,并在下方作了说明:“首付6万起,买78-135㎡地铁洋房。”

  在售楼处,接待记者的售楼员介绍,目前在售的户型,最小78㎡起,均价在8000元左右。记者表示想买一套小三房,该售楼员推荐了88㎡的户型,算上各种优惠,最后折下来的总房价在67万多元。“如果你是首套房的话,首付三成,算下来首付在20万元。”该售楼员说。

  对于售楼处门口打出的首付6万起的宣传,售楼员表示,如果客户手头比较紧,暂时拿不出三成首付,也可以先付一成,其他两成在三个月内付清就行,等付清首付再签合同。“你只要先出10万不到就够了。”该售楼员说。见记者还在犹豫,她劝说称,现在时近年底,开发商为了回笼资金,由开发商出钱把两成首付垫上,也就是只要记者付了一成首付,就可以签购房合同和办贷款了。“开发商是无息垫资,你不用担心会产生额外的利息,到时只要把垫付的本金还上就行。”售楼员强调。

  那么,“不限购”的和县,买房首付的政策到底如何?记者查询了相关规定。按照相关规定,首套房的首付比例是30%。但在2015年9月30日,央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》,要求“在不实施‘限购’措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。”也就是说,作为“不限购”的安徽和县,首套房首付比例也应该遵循25%的规定。

  记者随后咨询了一家大型银行和县支行的营业部,咨询了房贷首付问题。该行一名工作人员告诉记者,和县目前首套房的首付要求是三成。对于2015年央行和银监会下发的《通知》,该工作人员表示,《通知》规定的是下限,商业银行在实际操作时可以提高标准,但绝对不可以低于下限规定。首付必须是买房人自有资金,不得由开发商提供垫资,一旦被银行查出首付款为垫资,就视同骗贷,材料会被打回,无法正常贷款。(宋南飞)

  江苏服务业满意度报告出炉:教育中介垫底制图李荣荣 11月14日,江苏省市场监督管理局举行挂牌成立后的首场新闻发布会,内容跟老百姓息息相关。现代快报记者从会上获悉,《2018…【详细】

  江苏省副省长缪瑞林涉嫌严重违纪违法接受调查江苏省副省长缪瑞林涉嫌严重违纪违法,目前正接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查。 缪瑞林简历 缪瑞林,男,1964年11月生,汉族…【详细】

  江苏呵护民企行动:省领导足迹传递决心信心行棋观大势,落子谋全局。北京pk10! 11月1日,习总书记主持召开民营企业座谈会,提出“四个重要”的新论断,作出“自己人”的新表述,明确…【详细】